Что делать застройщикам, если они продают более одного дома? Руководство для покупателей жилья по защите прав
В последние годы на рынке недвижимости стало распространенным явление «многократной продажи одного дома», серьезно ущемляющее законные права и интересы покупателей жилья. Застройщики неоднократно продают одну и ту же недвижимость, чтобы получить средства или уклониться от долгов, в результате чего покупатели жилья сталкиваются с дилеммой потери денег и дома. В этой статье будут объединены горячие случаи и данные со всего Интернета за последние 10 дней, чтобы предоставить покупателям жилья руководство по защите своих прав.
1. Общие методы продажи более чем одного дома
Для продажи более одного дома застройщики обычно используют следующие методы:
| Техника | Описание |
|---|---|
| Ложная подача | Застройщики регистрируют одну и ту же недвижимость на нескольких покупателей и используют различия в информации для выманивания средств. |
| Ипотека и продажа | Недвижимость заложена у банка или кредитора, но все еще продается. |
| Отсрочка онлайн визы | Застройщик по разным причинам отложил онлайн-подписание и продал недвижимость во второй раз за этот период. |
2. Анализ последних горячих дел
Ниже приведены случаи многократной продажи одного дома, которые горячо обсуждались в Интернете за последние 10 дней:
| Дело | Привлечение разработчиков | Прогресс в защите прав |
|---|---|---|
| Недвижимость в столице провинции «одна комната, три комнаты на продажу» | ХХ недвижимость | Покупатели жилья подали коллективный иск, и суд возбудил дело для расследования. |
| Застройщик из города третьего эшелона сбежал | ГГ Недвижимость | Вмешались местные органы власти, и некоторые покупатели жилья получили возмещение. |
| Ложная реклама недвижимости знаменитостей в Интернете | ЗЗ Групп | Департамент надзора за рынком опросил застройщика и потребовал исправить ситуацию. |
3. Как покупатели жилья защищают свои права?
Если один дом продается за более чем один дом, покупатели могут принять следующие меры:
| шаги | Конкретные операции |
|---|---|
| 1. Соберите доказательства | Сохраните договор купли-продажи, платежный ваучер, рекламные материалы разработчика и т. д. |
| 2. Запросить информацию о подаче заявки | Проверьте статус регистрации недвижимости на официальном сайте Жилищного управления или в офлайн-окне. |
| 3. Пожаловаться в контролирующие органы | Подавать письменные жалобы в Бюро жилищного и городского и сельского развития, Бюро по надзору за рынком и другие ведомства. |
| 4. Судопроизводство | Поручите адвокату подать в суд на застройщика, заявив о недействительности договора или возмещении убытков. |
4. Как избежать продажи более одного дома?
Перед покупкой дома покупатели жилья должны принять следующие меры предосторожности:
1.Выбирайте обычного разработчика: Отдавайте предпочтение крупным компаниям по недвижимости с хорошей репутацией и избегайте мелких застройщиков или проектов с тесной цепочкой капитала.
2.Своевременная подача онлайн-визы: После подписания договора купли-продажи дома как можно скорее завершите онлайн-подписание и подачу заявки, чтобы закрепить права собственности.
3.Проверить статус недвижимости: Проверьте, не было ли имущество заложено или опечатано через Жилищное управление.
4.Сохраняйте квитанции о транзакциях: Все платежные записи, контракты, рекламные материалы и т. д. должны храниться надлежащим образом.
5. Резюме
Продажа более чем одного дома является серьёзным незаконным действием. Покупателям жилья необходимо быть более бдительными и научиться защищать свои права. Если вы столкнулись с такой проблемой, вам следует как можно скорее собрать доказательства и защитить свои права и интересы законными способами. В то же время правительство и регулирующие органы должны также усилить надзор за рынком, чтобы устранить незаконное поведение застройщиков и обеспечить здоровое развитие рынка недвижимости.
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
