Сколько стоит аренда в Пекине?

Сколько стоит аренда в Пекине? Последние рыночные данные и анализ горячих точек в 2024 году

С волной возвращения на работу после Весеннего фестиваля и приближающимся выпускным сезоном рынок аренды жилья в Пекине снова стал горячей темой. В этой статье будут объединены горячие дискуссии в Интернете за последние 10 дней, чтобы представить вам последние тенденции рынка и структурированные данные по арендной плате в Пекине.

1. Сравнение цен на аренду в различных районах Пекина (данные на февраль 2024 г.)

2. Три последних горячих точки на рынке аренды

1.Арендная плата немного увеличивается после Весеннего фестиваля: Данные показывают, что с середины февраля средняя арендная плата в Пекине выросла на 3,5% в месячном исчислении, при этом в крупных деловых районах рост достиг 5-8%. Это напрямую связано с увеличением числа рабочих-мигрантов, возвращающихся в Пекин.

2.Выпускники ищут жилье заранее: Некоторые недавние выпускники колледжей и университетов начали интересоваться возможностью снять жилье. Ожидается, что новая волна пика арендной платы сформируется с марта, особенно в районах с концентрированными образовательными ресурсами, таких как Чаоян и Хайдянь.

3.Доступное арендное жилье привлекает внимание: Пекинское муниципальное жилищное бюро и бюро городского и сельского развития недавно объявило, что оно добавит 20 000 домов с гарантированной арендной платой, арендная плата за которые составит около 70%-80% от рыночной цены. Смягчение условий подачи заявок вызвало бурные дискуссии.

3. Сравнение цен на разные типы жилья

4. Предложения по экономии затрат на аренду.

1.Выберите конечную станцию метро: Например, в районе станции Шахе на линии Чанпин и станции Лянсян Юниверсити-Таун на линии Фаншань арендная плата может быть более чем на 40 % ниже, чем в центре города.

2.Подписание в неподходящее время: Март-апрель и сентябрь-октябрь — традиционные пиковые сезоны. Рынок в мае-июне относительно стабилен и есть больше возможностей для переговоров.

3.Обратите внимание на государственные субсидии: Недавно трудоустроенные студенты колледжей могут подать заявку на ежемесячную субсидию на аренду жилья в размере 1500 юаней, а некоторые компании также предоставляют жилищные субсидии.

5. Прогнозы экспертов

По данным Исследовательского института Ляньцзя, общий рост арендной платы в Пекине в 2024 году ожидается на уровне 5–7%, однако в разных регионах есть очевидные различия. Основные городские районы, вероятно, сохранят относительно высокие темпы роста из-за ограниченного предложения, в то время как развивающиеся городские районы постепенно станут более экономически эффективными благодаря улучшенным вспомогательным объектам.

Специальное напоминание: в последнее время в Интернете наблюдаются случаи мошенничества с «дешевым жильем». Рекомендуется проводить транзакции через официальные посреднические платформы. Обязательно проверьте сертификат на недвижимость и идентификационную информацию арендодателя перед подписанием контракта.

(Примечание: данные в этой статье взяты из Beikezhuanghuang, Anjuke, официального сайта Пекинской комиссии по муниципальному жилищному строительству и городско-сельскому развитию, а также из исследований рынка. Статистический период: 10-20 февраля 2024 г.)